Biệt thự song lập là gì? Có nên đầu tư vào biệt thự song lập không?

Biệt thự song lập là gì? Có nên đầu tư vào biệt thự song lập không?

Song hành với sự phát triển của xã hội và đời sống, nhu cầu nhà ở của người dân dần tăng cao. Không chỉ là nơi “che nắng che mưa” mà còn phải là nơi bao trọn nhiều tiện ích, đem lại cuộc sống đầy tiện nghi cho con người. Các kiến trúc được ưa chuộng nhiều nhất nhì hiện nay như căn hộ Duplex, Penthouse, biệt thự đơn lập và đặc biệt là biệt thự song lập (BTSL). Cụm từ Biệt thự song lập chắc hẳn nhiều người đã nghe qua, nhưng hiểu rõ về nó thì không phải ai cũng biết.

Cùng dautuhapdan tìm hiểu về ưu nhược điểm về loại biệt thự này nhé!

Thế nào là biệt thự song lập?

Theo định nghĩa chuyên ngành thì biệt thự song lập là những căn biệt thự có ba mặt sân vườn cùng một mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Nằm chung một mảnh đất, có thiết bên ngoài giống nhau. Nhưng BTSL có lối đi riêng và không gian sinh hoạt bên trong không giống nhau. Nhìn từ ngoài bạn sẽ khó phân biệt đó là hai căn nhà vì thiết kế trông như một thể thống nhất.

Biệt thự song lập là gì?

Đây là loại hình chưa thực sự phổ biến tại Việt Nam. Nhưng nhờ thiết kế hiện đại, giá cả ổn định, không gian sống xanh, hài hòa và trong lành nên tạo được sự quan tâm nhiều từ khách hàng.

Tại Việt Nam có khác nhiều dự án BTSL điển hình như: Hà Đô Charm Villas, The Manor Central Park, Vinhomes Ocean Parks,…

Chính diện của biệt thự
Chính diện của biệt thự

Tổng quan, BTSL là một mẫu biệt thự mới mẻ và mang tính sáng tạo cao. Từ cách quy hoạch, xây dựng đều được tối ưu và đồng nhất. Kiểu thiết kế và trang trí có mang tính thống nhất và đối xứng. Hai căn nhà ốp cạnh nhau có thể đối xứng với nhau cạnh trái hoặc cạnh phải, tạo nên một tổng thể đồ sộ. Màu sắc hài hòa từng chi tiết, mặt chung quanh được thiết kế tối ưu từ lối đi đến không gian đi lại và vui chơi.

Ưu điểm của biệt thự song lập

Không phải ngẫu nhiên mà loại hình biệt thự này dần trở nên được ưa chuộng. Bởi mang trên mình nhiều ưu điểm về diện tích, không gian, phong cách lẫn chi phí. Tất cả tạo cho BTSL nổi bật lên nhiều ưu điểm ưu việt.

Tối ưu được diện tích

Với tiêu chí tận dụng tối đa phần đất có sẵn, thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường. Người ta sẽ ốp cạnh nhau để giúp tối ưu diện tích hiệu quả và tăng thêm được diện tích bên trong. 

BTSL tối ưu được diện tích
BTSL tối ưu được diện tích

Biệt thự song lập có thiết kế ấn tượng

BTSL thường được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên thể hiện được vẻ sáng tạo và hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng tạo ra vẻ đẹp cân đối, hài hòa, hút mắt người xem. Tất cả tạo nên sự cân bằng.

thiết kế ấn tượng của biệt thự song lập
thiết kế ấn tượng của biệt thự song lập

Ba mặt thông thoáng được thiết kế tạo nên một không gian xung quanh hài hòa và vừa đủ. Giảm đi sự bí bách, choáng ngợp khi một thể biệt thự đồ sộ ở đấy. Không gian của 3 mặt này bạn có thể tự tay tạo nên một khu vườn nhỏ, vừa trong lành và mát mẻ.

Tiết kiệm chi phí

Đây chính là một trong những ưu điểm lớn nhất cho nhiều người quyết định lựa chọn một căn biệt thự song lập. Có thiết kế sang trọng, hiện đại dù cho diện tích của kiến trúc không lớn, hai căn được ốp vào nhau nên sẽ giúp chủ đầu tư không cần đầu tư quá nhiều. Nếu so sánh cùng nhiều loại biệt thự khác trên thị trường thì biệt thự song lập có giá rẻ hơn nhiều so với biệt thự đơn lập.

BTSL có nhược điểm gì?

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội thì BTSL vẫn có những nhược điểm. Vậy nhược điểm của BTSL là gì?

  • Sử dụng BTSL mỗi gia đình thường sống trong một khuôn viên khép kín, dù là có đủ những tiện ích cần thiết nhưng sẽ bị hạn chế về mặt diện tích. 
  • Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào không đủ rộng để trồng cây nhiều hay những thứ to lớn.
  • Kiểu kiến trúc không thể thay đổi, thiếu đi tính cá thể mà dân cư mong muốn.
  • Tổng thể biệt thự không thể hiện được phong cách riêng mà gia chủ mong muốn.
  • Mặc dù là tối ưu được nhưng căn nhà chỉ có diện tích vừa phải, không quá lớn. Cửa sổ cũng sẽ hạn chế ở một mặt. Cấu trúc bên trong nhà thường là các phòng nhỏ, do đó bạn nên lựa chọn kỹ trong khâu tìm mua và bài trí nội thất.
Nhược điểm của biệt thự song lập là gì?
Nhược điểm của biệt thự song lập là gì?

Những điều quan trọng cần biết về biệt thự song lập

Hiểu rõ được ưu và nhược điểm của BTSL thì trước khi quyết định mua bạn nên nắm rõ được các vấn đề pháp lý. 

Giấy phép xây dựng

Hãy đảm bảo là tiến trình xây dựng căn biệt thự song lập có giấy phép xây dựng hợp pháp. Có thể được cấp phép dễ dàng qua cơ quan nhà nước tại huyện, xã. 

Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng

Chủ đầu tư

Hãy chắc chắn về chủ đầu tư hoặc trung gian mua bán. Bởi các vấn đề lừa đảo trong giao dịch bđs diễn ra ngày càng tinh vi. Hãy đảm bảo mình biết rõ các quy định pháp luật tối thiểu như Bộ luật Dân sự, Luật đất đai, Luật Nhà ở,…

Trước khi mua thì việc tìm hiểu thông tin về mảnh đất, dự án của chủ đầu tư, đặc biệt là trước khi xây dựng biệt thự. Kiểm tra dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán hay chưa. Dự án đủ các điều kiện bắt buộc theo luật định, hợp pháp hay chưa. Bạn nên tìm hiểu kỹ về mọi mặt trước khi mua.

Xem xét nhà và hợp đồng mẫu

Việc xem xét nhà mẫu để biết rõ về căn biệt thự song lập tương lai là quan trọng. Thông thường phiên bản nhà mẫu sẽ được đưa vào hợp đồng hoặc phụ lục mua nhà, nhưng ít chủ đầu tư chịu thực hiện việc này. Yêu cầu này sẽ giúp bạn có cơ sở vững chắc và tránh những rắc rối sau này.

Xem xét nhà và hợp đồng mẫu
Xem xét nhà và hợp đồng mẫu

Đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà – văn bản có tính pháp lý về nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên. Thường là chủ đầu tư sẽ soạn sẵn và yêu cầu người mua ký vào đó. Tuy nhiên đây cũng là cơ hội cho những người trục lợi để lừa đảo. Khi phát sinh vấn đề, hợp đồng có thể sẽ bị vô hiệu hoặc có những điều khoản bất lợi.

Các điều khoản thanh toán

Theo quy định hiện hành thì người mua lần đầu thanh toán sẽ không quá 30% và các lần sau tùy theo tiến độ thi công nhưng sẽ không quá 70%. Bạn không nên tin tưởng quá vào chủ đầu tư mà thanh toán hết một lượt hoặc vượt các mức này. Chắc chắn từng bước sẽ giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có.

Các điều khoản thanh toán
Các điều khoản thanh toán

Hãy đảm bảo hợp đồng có điều khoản bàn giao nhà đúng hạn. Nếu chậm trễ trong việc bàn giao bạn có thể yêu cầu bồi thường. Nhiều người bỏ qua yếu tố này nên bị thiệt hại khi dự án bị treo, chậm tiến độ. Nếu không chắc là mình rõ các khoản mục hãy nhờ chuyên gia tư vấn trong lĩnh vực này.

Nhìn chung với một căn biệt thự song lập là đáng để đầu tư. Vì những ưu điểm mà BTSL rất “đáng đồng tiền bát gạo” đúng không? Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án biệt thự song lập, tìm hiểu kỹ các lưu ý trên trước khi đầu tư vào BTSL nhé!

>>>Xem thêm: Điểm khác biệt giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

Liên Hệ Quảng Cáo