Chuyển Đất NNTT Lên Đất Thổ Cư Năm 2021

Chuyển Đất NNTT Lên Đất Thổ Cư Năm 2021

Sau thời gian dài sử dụng đất NNTT khá nhiều người muốn chuyển lên đất thổ cư để sử dụng . Vậy cách đổi khác như vậy nào? Giấy tờ pháp lý ra sao? giá cho mỗi lần chuyển đổi là bao nhiêu? Hãy cùng đọc hết bài viết này của Đầu Tư Hấp Dẫn để biết chi tết nhé.

1. Bạn cần phải biết về đất NNTT và đất thổ cư trước khi chuyển đổi lên

1.1 Đất trồng cây lâu năm là gì?

Là đất được dùng cho mục đích trồng trọt. Nhiều chủng loại cây cỏ trên đất đều được cho hiệu suất thu hoạch trong không ít năm.

Các loại cây nhiều năm rất có thể chia thành các loại nhỏ:

Đất trồng cây nền công nghiệp lâu năm:

Đất chuyên trồng những cây phục vụ cho sản xuất nền công nghiệp nội địa & xuất khẩu. Thường hay trồng các cây lâu năm như: cafe, caosu, ca cao,…

Đất trồng cây ăn quả lâu năm:

thường trồng những cây ăn quả nhiều năm như bưởi, cam, sầu riêng, nhãn,… hiểu dễ là đất trồng cây ăn quả rất có thể cho trái trong không ít năm thì vẫn được xem là đất trồng cây nhiều năm.

Đất trồng cây dược liệu lâu năm:

Nhóm đất này để trồng các cây dược liệu lâu năm như: hồi, quế, sâm,… các cây này hoàn toàn có thể thu hoạch được trong nhiều năm liền. Nên nhà nước đã phân loại đất này vào nhóm đất chuyên trồng cây lâu năm để kiểm soát.

Đất trồng cây gỗ lâu năm:

Đất để trồng cây sinh trưởng trong nhiều năm như keo. Xà cừ bạch đằng,.. Những giống cây tạo phong cảnh như khu trồng hoa sữa, lộc vừng cũng được coi là khu có trồng cây lâu năm.

Bạn cần phải biết về đất NNTT và đất thổ cư trước khi chuyển đổi lên

1.2 Đất nền thổ cư là gì ?

Đất nền thổ cư rất có thể hiểu dễ là đất tại bình thường. Đấy là nhóm đất phi nông nghiệp & trồng trọt và được nhà nước xác nhận trên giấy tờ chứng nhận quyền dùng đất. Trên đất người dân có thể xây nhà ở, vườn tược & những công trình phục vụ cho yêu cầu sinh sống.

2. Thủ tục chuyển đổi đất NNTT lên đất thổ cư

Bước 1: chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ mang đi bao gồm:

a) Đơn xin chuyển mục tiêu dùng đất theo Mẫu số 01

b) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền chiếm dụng căn hộ cao cấp & tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp giấy tờ.

Người sở hữu đất tới phòng tài nguyên và môi trường xung quanh của địa phương để nộp đơn xin phép chuyển mục đích dùng đất. Người nộp đơn có thể bổ sung những hồ sơ còn thiếu trong tầm 3 ngày.

Bước 3: Phòng tài nguyên môi trường thiên nhiên xử lý và ra quyết định

Phòng khoáng sản & môi trường xung quanh trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất NNTT lên đất thổ cư cho hộ dân cư, cá thể sau khi cá nhân thực hiện trách nhiệm phí.

– Thời gian thực hiện:

+ Thời giờ thực hiện nghĩa vụ tài chính là không quá 15 ngày

+ Với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện tài chính trắc trở thì ưu ái thực hiện trách nhiệm vốn trong vòng không quá 25 ngày

Thủ tục chuyển đổi đất NNTT lên đất thổ cư

3. Mức giá chuyển đổi đất NNTT lên đất thổ cư mới nhất 2021

Trường hợp 1:

Chuyển đất tại & đất nông nghiệp trồng trọt xen lẫn với nhau trong cùng thửa đất (Đất nhà ở có xem lẫn ao vườn)

Lệ phí được tính theo theo công thức sau:

Chi phí phải nạp = (Tiền dùng đất tính theo tỷ giá của đất nền tại – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp)/ 2

Trường hợp 2:

Chuyển từ đất nông nghiệp được Chính phủ giao có thu lệ phí trước thời gian ngày 01/07/2014, thì chi phí được tính theo công thức sau:

Chi phí dùng đất phải nạp = chi phí sử dụng đất tính theo giá đất tại – tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp & trồng trọt

Trường hợp 3:

Chính phủ cho thuê đất NNTT, không phải dạng đất ở dưới bên ngoài trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Chi phí phải nộp = (tiền dùng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở) – (tiền thuê đất phải nạp 1 lần tính theo tỷ giá của đất nền phi NNTT của thời hạn sử dụng đất còn lại ở thời gian có quyết định)

Mức giá chuyển đổi đất NNTT lên đất thổ cư mới nhất 2021

Ngoài ra còn một vài lệ phí cần phải đóng như:

Phí cấp thủ tục sử dụng đất: Từ 100.000 đồng trở xuống/lần cấp.

* Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại Bảng Báo Giá đất x Diện tích) x 0.5%

* Phí thẩm định hồ sơ: tùy tỉnh thành mà có giá không giống nhau

Trên đấy là các thông báo mới nhất về sự thay đổi đất trồng cây lâu năm thành đất ở. Mong muốn thông báo trên sẽ hỗ trợ ích được cho bạn.

>>>>> Xem thêm: tức tin BĐS mới nhất

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Liên Hệ Quảng Cáo