Với tình hình dịch bệnh hiện tại rất nhiều doanh nghiệp nhỏ hay nhà vườn cần vay tiền ngân hàng để trang trải. Gói vay thế chấp ngân hàng 500 triệu trong 5 năm là sự lựa chọn của nhiều người. Qua bài viết này của Đầu tư hấp dẫn mang đến mang đến bạn cái nhìn rõ nét nhất về gói đầu tư này.
Nội Dung
Bạn đã biết gì về gói vay thế chấp 500 triệu trong vòng 5 năm?
Ngày nay ngân hàng mở ra rất nhiều gói vay để hỗ trợ khách hàng. Gói vay 500 triệu trong vòng 5 năm sẽ giúp các cá nhân, doanh nghiệp có tiền trang trải trong khoản thời gian hợp lý mà không cần quá nhiều tài sản thế chấp.
Một số ưu điểm của gói vay:
- Hạn mức vừa đủ giúp khách hàng có thể giải quyết được vấn đề của mình.
- Lãi suất vay thế chấp thấp, chỉ khoảng 6 – 10%/năm. Lãi suất này thấp hơn nhiều lần so với vay tín chấp.
- Thời hạn vay lâu cho vay từ 5 năm, đủ để khách hàng có thể hoàn tiền.
- Tỷ lệ hồ sơ được thẩm định và giải ngân cao bởi khách hàng đã có tài sản. Hồ sơ vay vốn 500 triệu đơn giản, không rườm rà giấy tờ.
Vậy vay thế chấp 500 triệu trong vòng 5 năm thì lãi suất bao nhiêu?
Cơ bản sẽ có 2 cách để tính lãi suất cho khoản vay này:
- Tính theo dư nợ gốc
- Tính theo dư nợ giảm dần
Tính lãi suất vay 500 triệu theo dư nợ giảm dần
Mình sẽ lấy ví dụ cụ thể, khách hàng vay 500 triệu, lãi suất tính theo dư nợ giảm dần là 10.2%/năm. Thì chúng ta có được số tiền khách hàng phải trả trong 12 tháng đầu tiên như sau:
Tính lãi suất vay 500 triệu theo dư nợ gốc
Cách tính:
- Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x % Lãi suất.
- Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu / Số tháng vay.
- Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
Tương tự với ví dụ trên, nếu tính theo dư nợ gốc chúng ta có bảng tính số tiền phải trả trong 12 tháng đầu tiên như sau:
Bảng lãi suất vay thế chấp 500 trong vòng 5 năm của các ngân hàng
| Ngân hàng | Lãi Suất Ưu Đãi (%/năm) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3 tháng | 6 tháng | 12 tháng | 24 tháng | 36 tháng | |
| Ngân hàng VIB | 8.60% | 10,1% | |||
| Ngân hàng BIDV | 7.19% | 8.60% | |||
| Ngân hàng Techcombank | 7.19% | 8.19% | |||
| Ngân hàng Lienvietpostbank | 6.75% | 8.60% | |||
| Ngân hàng Tienphongbank | 6.70% | 9.80% | |||
| Ngân hàng VPBank | 8.60% | 9.80% | |||
| Ngân hàng Vietcombank | 7.60% | 8.60% | 9.80% | ||
| Ngân hàng Vietinbank | 8.60% | ||||
| Ngân hàng UOB | 9.19% | ||||
| Ngân hàng Eximbank | 6.70% | 8.60% | 9.19% | ||
| Ngân hàng Sacombank | 10,1% | ||||
| Ngân hàng Hong Leong Bank | 6.75% | 7.65% | 8.60% | ||
| Ngân hàng Shinhan Bank | 6.19% | 7.60% | 8.60% | ||
| Ngân hàng Standard Chartered | 6.19% | 7.19% | 8.19% | ||
| OCB | 7.68% | 8.68% | |||
| Woori Bank | 7.60% | ||||
| Bắc Á Bank | 8.19% | ||||
| HSBC | 7.19% | 7.19% | 8.19% | 9.19% | |
| PVcomBank | 7.19% | 8.19% | |||
| Maritime Bank | 6.19% | 8.60% |
Điều kiện vay 500 triệu trong vòng 5 năm tại ngân hàng
- Khách vay mang quốc tịch Việt Nam, có hộ khẩu nằm tại nơi có chi nhánh Ngân hàng hỗ trợ vay vốn thế chấp.
- các tài sản thế chấp cần phải có đầy đủ giấy tờ chủ sở hữu, không thuộc diện tranh chấp.
- Khu vực vị trí của tài sản thế chấp (đất, nhà…) không thuộc diện quy hoạch của nhà nước.
- Khách hàng đứng tên tài sản thế chấp và đứng ra vay vốn phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không có tiền án vi phạm pháp luật, không có nợ xấu khi tra cứu lịch sử tín dụng trong 5 năm gần nhất.
- Khách hàng cần phải có đầy đủ hồ sơ năng lực, chứng minh tài chính và phương án sử dụng vốn hợp lý.
- Có độ tuổi theo quy định của ngân hàng hỗ trợ vay.
Thủ tục đầy đủ để vay thế chấp ngân hàng 500 triệu trong 5 năm
Hồ sơ để vay thế chấp ngân hàng 500 triệu trong vòng 5 năm bao gồm:
Hồ sơ cơ bản
- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu riêng của ngân hàng bạn vay.
- CMND hoặc thẻ Căn cước công dân.
- Sổ hộ khẩu hoặc KT3
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân được cấp bởi Phường, xã.
Hồ sơ chứng minh tài chính
Hồ sơ chứng minh thu nhập:
- Hợp đồng lao động hoặc giấy bổ nhiệm chức vụ
- Sao kê lương 3 – 6 tháng gần nhất, tùy thuộc vào ngân hàng.
Hồ sơ đăng ký kinh doanh:
- Giấy phép Đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật
- Hồ sơ về các hoạt động kinh doanh của Doanh nghiệp trong 1 năm gần đây.
- Các hóa đơn bán hàng, nhập hàng … trong 1 năm gần đây.
Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu:
- Hợp đồng cho thuê nhà, đất trong trường hợp là tài sản cho thuê
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, đất theo quy định của pháp luật.
Top 5 Ngân Hàng Có lãi Suất Vay Thế Chấp 500 Triệu Trong 5 Năm Thấp Nhất 2021
Dưới đây là bảng so sánh lãi suất vay thế chấp 500 triệu tại một số ngân hàng như sau:
| Ngân hàng | Lãi suất (năm) | Hạn mức vay | Thời hạn vay |
| Vay thế chấp VPBank | 6,9% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Vay thế chấp Sacombank | 8,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Vay thế chấp Techcombank | 7,49% | 90% nhu cầu | 20 năm |
| Vay thế chấp BIDV | 7,1% | 100% nhu cầu | 20 năm |
| Vay thế chấp Vietcombank | 7,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Vay thế chấp SHB | 8,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
Lưu ý: lãi suất này có thể thay đổi theo từng thời kỳ.
>>> XEM THÊM: Cảnh Báo Các Thủ Đoạn Lừa Đảo Tiền Trong Tài Khoản Ngân Hàng
Một số lưu ý khi vay thế chấp ngân hàng 500 triệu trong 5 năm
- Cân nhắc kỹ khả năng tài chính của bản thân trước khi đưa quyết định vay.
- Để tăng tỷ lệ giải ngân cần phải khai báo đầy đủ và chính xác các thông tin.
- Thanh toán nợ đúng ngày để tránh phát sinh nợ xấu.
- Đảm bảo tính minh bạch, pháp lý của tài sản thế chấp.
- Thực hiện đúng mọi yêu cầu của ngân hàng.
Trên đây là top 5 ngân hàng có mức lãi suất vay thế chấp 500 triệu trong vòng 5 năm thấp nhất và các thông tin khác xung quanh khoản vay. Hi vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn nhiều kiến thức.
